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第两百三十八章 资本家的好父母

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华腾系的根基是长三角和长江沿岸经济带,江南省自然是华腾系的布局重心,徐腾此次到江南省考察,真是给足了省里和各市颜面,基本上是有求必应。

重点是宁州、锡州和徐州,横贯江南省的南、中、北三个大城市,在宁州考察一天后,次日7点已经到了锡州的江泰君悦酒店。

徐总徐妈在对家族财团的结构设计上,充分借鉴了美国普利兹克家族的分散信托模式,徐总、徐腾访美期间,也都和普利兹克家族有过会晤。

两个家族横跨太平洋,达成了一系列的合作框架协议,其中包括“君悦”酒店品牌的在华经营权限,依据这份有效期为十五年的合约,在十五年内,银河资本集团拥有“君悦酒店”在中国内地市场的特许经营权。

银河资本集团再将这个特许经营权转售给江泰集团,允许江泰集团在全国扩建“江泰君悦酒店”,标准不低于四星级。

普利兹克家族无需出资兴建酒店,即可分享江泰集团旗下每家“君悦酒店”12%的税后净利润,无成本的扩张,无成本的扩大利润率。

因为合约期仅有十五年,江泰集团目前除了在北上广等7个特大城市购置土地投建“君悦酒店”外,主要是依靠并购的方式,快速扩大“江泰君悦酒店”的规模。

锡州的这家江泰君悦酒店就是11月底,签署后并购的第一家“江泰君悦酒店”,除了短期租借的“君悦”品牌,江泰集团还拥有自己的江泰皇庭、华庭快捷、阳光酒店、阳光青年公寓四个连锁酒店品牌,以及从华银系并购的格林豪泰酒店和“银泰广场”、银泰百货的商贸连锁品牌。

酒店业,这是江泰集团的主业。

徐腾这一次特意到锡州的江泰君悦酒店举行早餐会,和锡州市的几位领导,还有尚德电力的荣总会晤,一起用早餐,边吃边谈。

该谈的东西,早在徐腾抵达之前,其实都已经谈的差不多了,这一次过来就是正式见面会晤,然后签署合同。

所以,效率很快。

他7点到锡州,8点15和市领导举行早餐会,9点钟就和市国资委签署了股权转让协议,以1.35亿的价格,将尚德电力75%的国有股权买下,并且承诺继续向尚德电力提供4亿资金,用于扩产和技术研发。

会谈中,徐腾临时加了一个项目,愿意溢价并购锡州自来水公司,为锡州提供水务和污水处理业务,虽然他目前还没有这方面的技术、人才储备,但他既已决定去做这个业务,就没人敢怀疑他做不成,做不好。

徐腾有筹码。

华银系已经在锡州并购了多家重要企业,只要华银系完成收购,必然会大幅追加投资,确保更快的占据更多市场份额。

锡州市的几位领导很高兴,现任的这位杨书记胆子也大,作风很强势,当场拍板。

一个字,卖!

三个字,立刻卖。

杨书记现场办公,直接将锡州自来水公司的厂长喊过来,评估资产和负债,两个小时就和徐腾谈妥价格,草签了一份并购协议。

这其实是一揽子的交易。

锡州的这位杨书记只有一个特殊要求,徐腾原本预计放在江州的超威电池厂,落户到锡州,因为锡州的电动车产业非常发达,全国十大电动车企业,锡州占了四家。

华银系控制的这家超威公司,在2004年时,其实还不是很有名,但这些年的投资规模不算小,目前在长三角确实算是第一第二的综合性电池制造企业,科研团队的规模也不算小。

虽然不是什么全国闻名的一流大公司,但只要徐腾将这个总投资4个亿的电池厂放过来,杨书记愿意给他做推销员。

这位杨书记消息灵通,精明能干,确信这家超威电池公司一定会发展的非常迅猛,因为这是华银系投资的电池公司,资本无限,前途无量。

这还有什么好说的?

徐腾当场加码,除了原有的生产部门,还会将一部分的科研部门迁移到锡州。

从商业布局上来说,这个分布不太合理,因为超威电池公司位于浙省的长兴县,距离锡州很近,一个小时的车程。

徐腾在锡州建设分厂,等于是将总部的产能迁移过来,甚至是将总部都迁移过来了,以锡州为总部,辐射整个长三角,再在江州、重庆设厂,辐射整个长江经济带。

这是没办法的事,地方政府之间的竞争就是这么激烈,大城市总是占据更多优势。

徐腾本来还想去长兴那边考察一下,现在肯定是不用过去了,因为长兴县报不出更高的价码,虽说县里这么多年扶持到位,对超威公司这些年的发展功不可没,奈何……资本家总是很现实的,也是最无情的。

至于浙省那边,好办,徐腾将长兴县的产能挪移到浙省的嘉州市,距离上海最近的地方,响应浙省的产业对接计划,顺便在嘉州市增加几个项目即可。

嘉州毕竟是地级市,距离上海近,这几年发展的很快,虽然没什么重点企业,地价涨的倒是很不错,二线城市里面,算是很有前途的地产大市。

相比之下,长兴县还能给华腾系带来什么好处呢?

徐腾的布局稍微一调整,华银系在锡州就布置了家电、光伏、电池、汽配、水务与污水处理一系列高技术产业,相应的,市里投桃报李,不仅有政策,还有地皮。

这块地皮好大啊。

杨书记拿出锡州滨湖新区的一千两百多亩农改商土地做筹码,邀请华银系到锡州建设新城,市里承诺解决学校、医院和交通问题,价格很便宜,不用参加竞拍,市里几位领导决策,当场拍板力邀华银系北上建城,学习南方地产业的先进经验。

这块地本来是合生创展在竞争的,都和锡州市谈了半年之久,结果被徐腾半道劫走了,价格还比合生创展的报价低的多。

其实,徐腾基本就没报价,他就问杨书记,市里的最低报价是多少。

杨书记开口每平米一千。

这和白送有区别吗?

9个亿买地,再投入20亿建城,项目运作成功后,2010年以前,怎么也能卖出70亿的商品房总价,商业楼盘更是20亿起步,再留一批商业楼铺长期出租,利润率绝对不低。

徐腾当即举杯,成交。

这真是中国好父母,资本家的好父母。

这样的好朋友,好领导,华银系交定了。

徐腾的行程太紧,晚上就得去吴州,即便如此还是尽量挤出时间,请杨书记陪同去工业区考察几家电动车企业,顺便去一趟尚德电力,为对方在纳斯达克上市的计划造势。

名人效应嘛,他投资的项目上市,没有资本家和投行追捧,那才是怪事。

徐腾早点5点的飞机抵达锡州,将大部分的事情谈妥后,11点钟到工业区考察,和锡州的雅迪、新日、新蕾、欧派四家电动车企业的老总会谈。

杨书记现场陪同。

电动车这个产业,在国内的政策变化比较大,技术含量低,基本都是组装厂,各地的杂牌厂太多,特别在这一时期基本没有所谓的名牌企业。

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